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양도세 2년 실거주 비과세 알아볼까!? 양도세란 부동산 매매로 다른 사람에게 주택을 팔 때 처음 매입한 금액보다 매도 금액이 더 높은 경우 발생하는 부가세를 말합니다. 12억 이하의 집을 한 채 보유 중 또는 일시적으로 2주택의 경우 비과세 혜택이 가능합니다. 2년 실거주 비과세 알아보겠습니다. 비과세란 주택을 양도한 후 이익이 발생했지만, 부가적인 세금을 내지 않는 것을 말합니다. 조정대상지역 내에서 주택을 취득하는 경우입니다. 2017년 8월 3일 이후로 1세대당 1주택으로 2년 동안 실거주를 하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있게 적용됩니다. 2년 실거주 비과세 요건은 주택의 취득일 기준으로 판단하는데 2017년 8월 2일 이전에 취득하여 재건축하는 경우에는 해당 사항 없습니다. 비조정 지역 내 있는 주택의 경우 거주 없이 2년 동..
토지세 납부 방법, 납부 기간 알아보자  재산을 보유하고 있으면 재산세라고 하며 나라에 세금을 내야 하는 납세 의무가 있습니다. 보유세이자 지방세 중 하나인 토지세 납부에 대해 알아보겠습니다. 재산세란 토지를 비롯하여 주택이나 건축물이 있는 것을 말하고, 재산을 많이 보유하고 있는 사람은 재산세를 많이 내야 합니다. 재산세 일정 금액이 초과하면 지방세를 넘어 종합부동산세로 국세를 내야 합니다. 토지의 경우 특성에 따라 3가지로 구분됩니다. 종합합산 과세 대상, 별도합산과세 대상, 분리 과세 대상으로 나뉩니다. 유형별로 적용되는 세율이 0.2% ~ 0.5%로 다르므로 중요한 부분입니다. 토지세의 과세기준일은 매년 6월 1일을 기준으로 토지를 소유하고 있는 사람에게 해당하며 미납 시 독촉 및 재산세 압류 및 공매가 진행될 수 있습니다. 토지세 계산..
4대 보험 가입자명부 온라인 확인방법 발급? 국민건강보험, 국민연금, 고용보험, 산재보험에 가입한 정보가 기록된 4대 보험 가입자 명부는 퇴사자의 경력증명이 필요한 경우가 있습니다. 정부지원금을 신청하는 경우 기업의 근로자 확인을 위한 서류 발급이 필요할 때 온라인 발급을 받아서 4대 보험 가입자 명부를 볼 수 있습니다. 서류의 발급 일시 및 신청 기업정보, 사업장 관리번호, 사업장 4대 보험 가입자 명부, 가입자별 가입 시기를 확인할 수 있겠습니다. 온라인 발급으로 인터넷에 "4대 사회보험 정보 연계센터"를 검색하면 해당 사이트를 들어갑니다. 고용보험공단을 방문하지 않아도 됩니다. 사업장 회원 로그인을 하면 되는데 공인인증서가 있어야 하고, 사업장 명의 인증서로 로그인해야 증명서 발급을 받을 수 있습니다. 상단에 증명서 발급에서 증명서 신청/발급..

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