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재개발 재건축 리모델링 차이점 간단해요 주택이 노후한 것을 새롭게 바꾸는 것을 부동산 용어로 재개발 재건축 리모델링 이렇게 세 가지가 있는데 차이점이 무엇인지 알아보겠습니다. 먼저 리모델링의 경우 건축물 사용승인이 15년 이상이 지난 건축물이 해당하고, 구조 및 형태를 변형시켜 면적을 넓혀 편의성 있게 해주는 것입니다. 내벽의 기존 건축물을 그대로 사용하여 증축하고 외관을 변경하는 것으로 공사 기간이 길지않고, 재건축보다 초과 이익 환수를 적용받지 않습니다. 재개발의 경우 밀집한 지역에 불량 건축물 또는 기반 시설이 노후되고 열악하여 새로운 주거환경으로 개선하여 새로운 지역이 되는 것입니다. 오래되고 낙후된 동네를 도로부터 상하수도 등 해당 지역을 넓게 재개발하여 새롭게 새로운 도시로 단장하는 작업으로 뉴타운 사업이라고도 합니다. 재개발 사업..
부동산 용어 이것만은 알고가세요 부동산으로 집을 알아보기 전에 매수자들은 미리 부동산 용어를 알아두는 것이 유리할 수 있으며 구매 기준이 되는 용어를 알아보겠습니다. 집에서 매일 출퇴근을 위해서는 교통편을 제일 신경 쓰이게 되는데 교통 편의로 역이랑 가까운 곳을 역세권이라고 합니다. 교통수단으로 지하철 또는 기차역이 최소 도보 거리가 10분 이내여야 하는데 역세권이나 숲세권 등은 거주 가중치 점수를 줍니다. 숲세권은 숲이 어우러진 곳이거나 호수, 공원 등의 자연환경을 품은 아파트를 말하며 포레스트, 센트럴, 리버포레 등을 아파트 이름에 넣습니다. 매수자 입장에서 직장 근처에 거주지가 가까이 있으면 통근 시간이 줄어들어 직주근접이라 하고, 생활이 편리한 곳을 슬세권이라고 합니다. 직주근접은 지하철과 같은 교통수단이 밀접한 것을 말하며 직..
부동산실거래가조회 꼭 해보세요 대한민국에서 부동산은 늘 쟁점이 되는 경우가 많습니다. 부동산을 매매할 때 많이 보는 것이 실거래가를 중요하게 생각합니다. 본인이 알아보고 있는 아파트 전월세를 알아볼 때, 실거주 목적 또는 투자목적으로 부동산 매수를 할 때, 본인이 가지고 있는 부동산을 매도할 때도 필요합니다. 부동산을 매수하는 매수자와 매도하는 매도자 간의 의견으로 가격이 정해지는 것으로 이는 정해진 것이 아니기에 최근 부동산실거래가조회를 하는 것이 좋습니다. 인터넷에서 쉽게 검색하면 볼 수 있는데 KB 리브를 자주 이용하는 편입니다. 국토교통부 및 실제 공인중개업소에서 체결된 내용을 반영합니다. 스마트폰에서는 KB 부동산 앱을 다운받은 후 로그인하면 볼 수 있는데 수도권을 포함하여 지방을 갔을 때도 편하게 실시간 부동산실거래가조회가..
경기도 청년 혜택 놓치지마세요 경기도 청년 혜택으로 매월 아르바이트생이나 소상공인 등의 근로자 청년에게 청년 노동자 통장이란 것을 만들면 지원금 혜택을 주는 것을 말합니다. 생년월일이 1988년 5월 13일생부터 2005년 5월 12일생 사이에 해당하는 연령으로 남성은 병역의무이해자로 최고 만 39세 1983년 5월 13일생까지 신청할 수 있습니다. 건강보험료 5월을 기준으로 기준중위소득 100% 이하의 가구에 신청대상이 주어지며 사업 기간은 23년 7월부터 25년 6월 총 24개월 동안 진행해야 합니다. 만 18세 ~ 34세 이하로 주민등록상 경기도로 주소지가 되어있지 않은 경우 청년 노동자 통장 신청이 불가능하고, 병역의무 이행 중인 자도 신청이 불가능하겠습니다. 일반 통장에 매달 10만 원을 2년 동안 저축하게 되면 240만 원..
65세 혜택 알아보고, 이용하세요 대한민국에서 65세의 노령의 나이가 되면 정부의 지원을 받을 수 있는데 복지정책으로 다양한 혜택을 확인하셔서 누리는 것이 생활에 도움이 됩니다. 65세가 되면 일을 하기가 어려워지는 연세로 소득인정액 선정 기준 이하에 해당하여 소득이 없는 경우 기초 노령연금을 신청하여 받을 수 있습니다. 단독의 경우 월 30만 원대이고, 부부의 경우는 50만 원이 조금 안 되는 금액으로 노령연금 지원을 받을 수 있는데 가까운 시, 군, 구청, 주민센터에 문의하면 됩니다. 기초연금 수급자의 경우 장애인 및 할인 중복을 제외하고, 알뜰폰이 아닌 일반 스마트폰으로 통신비 50%를 지원받을 수 있으며 금액 한도는 최대 12,100원입니다. 65세의 나이가 되면 치아가 많이 손상되거나 깨지는 등의 치과 임플란트 또는 틀니 치료가..
간이지급명세서란? 근로소득을 지급하는 경우, 프리랜서 3.3% 사업소득으로 지급하는 경우 사업자는 원천징수 의무가 생기는데 원천세라고도 합니다. 원천징수의무자는 근로소득이나 사업소득을 지급하는 간이지급명세서를 제출해야 합니다. 간이지급명세서란 무엇인지 알아보겠습니다. 2019년 생긴 제도로 원천징수의무자가 소득자의 인적 사항, 근무 기간, 지급 금액 등을 작성하여 제출하는 것으로 주로 프리랜서 직업이 많습니다. 방문 강사, 방문판매원, 보험모집인 등이 해당하고, 간이지급명세서 제출 기한이 기존에는 3개월이었지만 1개월이 변경되었으니 참고 바랍니다. 일용직 근로자는 파트타임으로 시간 근무, 또는 1일 근무를 하고 급여로 계산하여 받는 자, 3개월 이상의 고용자로 아르바이트 등을 말합니다. 근로소득 상용근로자는 지급일이 속하..
65세 이상 무료 교통카드 발급받는 방법  65세 이상이 되면 나라에서 주는 혜택으로 대중교통을 이용할 때 교통카드를 발급받으면 무료로 이용이 가능합니다. 노인 무료 교통카드에 대해 알아보겠습니다. 노인 무료 교통카드는 주민센터에서 발급받을 수 있고, 지하철과 도시철도 이용 시 무료로 이용이 가능하고, 버스의 경우에는 요금이 부과됩니다. 단순 무임카드는 주민센터에 신분증을 가지고 방문하면 되고, 후불식 체크카드 및 신용카드는 주소가 서울인 경우는 신한은행 방문하여 신청합니다. 서울은 신한은행 어르신교통카드, 서울이 아닌 경기도가 주소로 되어 있는 경우에는 NH 농협에서 발급받을 수 있고, 지패스 교통카드라고 합니다. 서울, 인천, 충남, 대구 지역은 신한은행, 경기도, 강원도는 농협, 하나은행은 광주, 대전입니다. 부산 신용카드는 신한은행, 단순..
65세 기초연금 국민연금 차이점 간단해요  대한민국에서 65세 이상이 되면 노후생활에 어려움을 겪고 있는 분들에게 나라에서 지급하는 기초연금으로 수급 자격이 되는지 알아보아야 합니다. 국민연금 및 공무원 연금, 교직원 연금 등 각종 연금제도에 가입이 안 되어 있으면 더 많이 받을 수 있습니다. 국민연금 가입과는 관계가 없습니다. 국민연금은 노령연금이라고도 하며 직장인 생활 및 지역가입자로 10년 이상 납부하였고, 60세 이상부터 수령이 가능하며 기초노령연금과는 차이가 있습니다. 기초연금은 2023년 선정기준액으로 단독가구는 202만원, 부부가구는 323.2만원으로 2022년에 비해 소득인정 금액이 인상되었으며 매년 상승합니다. 기초연금 수령액도 마찬가지로 2022년 작년에 비해 단독가구는 321,950원이고 부부가구는 515,200원으로 인상된 ..

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