아파트, 주택 실거래가 조회 확인 방법!

주택 실거래가는 중요한 정보로 단독주택, 빌라 등 주택 부동산 매매나 임대를 고려할 때 실제 거래된 주택의 가격을 확인하고, 실거래가를 통해 지역별 시세 변동을, 파악을 위해서 시세 조회를 하는 방법으로 아파트, 주택 실거래가 조회 확인해 보겠습니다.

 

실거래가 공개 시스템으로 아파트뿐 아니라 단독주택, 다세대주택 등 주택 실거래가를 확인할 수 있는데 원하는 지역과 주택 유형, 거래 시기 등을 입력하면 해당 조건에 맞는 주택의 실거래가를 쉽게 확인할 수 있습니다.

 

아파트와 단독주택은 물론 토지, 상가 등도 조회할 수 있으며, 해당 지역의 실거래가와 주변 시세를 종합적으로 비교할 수 있으며 해당 지역의 구체적인 거래 정보를 제공하여 실거래가를 통해서 지역별 가격 흐름도 파악할 수 있습니다.

 

실거래가를 확인할 때는 여러 해에 걸친 변동성을 확인하고, 장기적인 시각에서 가격 흐름을 파악하는 것이 중요한데 특정 시기에 급등하거나 급락한 주택 가격은 장기적인 시세를 정확히 반영하지 않을 수 있습니다.

 

실거래가 조회 시 매매 계약뿐 아니라 전세나 월세 계약도 포함되어 있는지 확인해야 하고, 계약 유형에 따라 가격 차이가 크기 때문에 단순히 거래 가격만 보는 것이 아니라 매매인지 임대인지 자세하게 확인하는 것이 필요합니다.

 

주택은 층수나 방향, 내부 구조에 따라 동일 단지 내에서도 가격 차이가 크며 실거래가를 단순히 평균치로 판단하는 것은 위험할 수 있으며, 같은 단지 내에서 주택의 조건에 따른 가격 차이를 분석하는 것이 중요합니다.

 

거래량이 급격히 변동하는 시기에는 가격 변동이 일시적일 수 있어 실거래가와 실질 시세 사이의 괴리가 생길 수 있으며 거래량 변화는 특정 가격대에서 거래가 활발하게 이루어지는지 거래량과 시세 변동을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다.

 

주택, 아파트 매매 또는 전월세 거래를 조회할 수 있는 시스템으로 홈페이지 "실거래가 공개 시스템"에서 시/도 - 시/군/구 - 읍/면/동 선택 후 조회 후 확인 할 수 있고, 아파트의 경우 단지명 직접 검색도 가능합니다.

 

실거래가 공개 시스템 실거래가 조회 확인은 별도 회원가입 없이 무료 이용할 수 있으며 실거래가 확인은 거래가 체결된 후 30일 이내에 신고가 이루어지고, 신고 후 며칠 내 시스템에 반영되는 시스템입니다. 

 

매매뿐만 아니라 전월세 거래도 조회할 수 있고, 거래 시기, 면적, 층수, 준공년도, 해당 단지명 등을 함께 조회할 수 있고, 취득세, 재산세, 양도소득세 등 세금은 실거래가를 기준으로 부과하며 아파트, 주택 실거래가 조회 확인 방법 알아보았습니다.